تعد دبي من أهم المدن العالمية للاستثمار ، و تتميز ببيئة استثمارية مفتوحة و مؤاتية للأعمال ، مما يجعلها مقصداً للعديد من المستثمرين الأجانب . و تطلب دبي من المستثمرين الأجانب الحصول على تصريح استثماري من الجهات المختصة قبل البدء في أي نشاط استثماري . و فيما يلي بعض المعلومات الهامة للاستثمار في دبي كأجنبي :
- التصريح الاستثماري : يجب على المستثمرين الأجانب الحصول على تصريح استثماري من هيئة الاستثمار في دبي (Dubai Investment Authority) ، و ذلك قبل البدء في أي نشاط استثماري . و يمكن الحصول على هذا التصريح من خلال تقديم طلب عبر الموقع الإلكتروني للهيئة .
- القوانين و اللوائح : يجب على المستثمرين الأجانب الالتزام بالقوانين و اللوائح المحلية في دبي ، و التي تشمل قوانين العمل و الضرائب و الملكية العقارية و التجارة و غيرها .
- الاستثمار في العقارات : يتمتع المستثمرون الأجانب بحرية شراء و بيع العقارات في دبي ، و يمكنهم الحصول على تأشيرة إقامة لفترة تصل إلى ثلاث سنوات عند امتلاك عقار في دبي .
- الاستثمار في الأسهم : يسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الأسهم المدرجة في سوق دبي المالي (Dubai Financial Market) ، و يتمتعون بحرية شراء و بيع الأسهم .
- الاستثمار في المشاريع الحكومية : تشجع حكومة دبي المستثمرين الأجانب على الاستثمار في المشاريع الحكومية ، و ذلك بتوفير بيئة استثمارية ملائمة و مساعدة المستثمرين في إنجاز إجراءات التراخيص و التصاريح .
- الاستثمار في الابتكار و التكنولوجيا : تسعى دبي إلى تعزيز قطاع الابتكار و التكنولوجيا ، و توفر بيئة استثمارية ملائمة للمستثمرين الأجانب في هذا المجال .
يتطلب الاستثمار في دبي من المستثمرين الأجانب الالتزام بالقوانين و اللوائح المحلية ، و التأكد من مصداقية المورِّدين و الشركاء التجاريين ، و التحقق من السوق و الطلب و العرض ، و التخطيط للمخاطر المحتملة و غيرها من الأمور الهامة للنجاح في الاستثمار في دبي .
الأنشطة الاستثمارية الأكثر ربحية في دبي
تعتبر دبي من أهم المدن الاقتصادية في العالم ، و تتميز ببيئة استثمارية مفتوحة و متطورة ، و تتوفر بها فرص استثمارية متنوعة تشمل العديد من القطاعات . و من بين الأنشطة الاستثمارية الأكثر ربحية في دبي :
- العقارات :
تعتبر العقارات من أكثر الأنشطة الاستثمارية ربحية في دبي ، و ذلك بسبب الطلب المتزايد على العقارات في المدينة و التطور المستمر للقطاع العقاري . و يشمل ذلك الاستثمار في العقارات التجارية و السكنية و الفنادق و المنتجعات السياحية .
- السياحة :
تعد السياحة من القطاعات الرئيسية في دبي ، و تتوفر بها فرص استثمارية في الفنادق و المنتجعات السياحية و المطاعم و المراكز التجارية و الترفيهية .
- التجارة :
تتميز دبي بموقعها الجغرافي المتميز و المركزي بين الشرق و الغرب ، مما يجعلها مركزاً للتجارة العالمية . و يشمل ذلك الاستثمار في الشحن و التخزين و التوزيع و الخدمات المالية .
- الصناعات الخفيفة و الثقيلة :
تتواجد في دبي العديد من المناطق الصناعية و التجارية التي تشمل العديد من الصناعات الخفيفة و الثقيلة ، مثل الصناعات الغذائية و المنسوجات و الإلكترونيات و غيرها .
- الابتكار و التكنولوجيا :
تسعى دبي إلى تعزيز قطاع الابتكار و التكنولوجيا ، و توفر بيئة استثمارية ملائمة للمستثمرين الأجانب في هذا المجال ، و ذلك بتوفير الدعم اللازم للشركات الناشئة و المبتكرة .
يجب على المستثمرين البحث جيداً و دراسة السوق و الطلب و العرض و المخاطر المحتملة قبل البدء في أي نشاط استثماري في دبي أو في أي مكان آخر .
الشروط اللازمة للحصول على تصريح للعمل في دبي
يتطلب العمل في دبي الحصول على تصريح من الجهات المختصة ، و ذلك لضمان الامتثال للقوانين المحلية و تنظيم العمل في المدينة . و تختلف الشروط اللازمة للحصول على تصريح العمل في دبي بحسب نوع العمل و المهنة و جنسية المواطن ، و من بين الشروط العامة اللازمة للحصول على تصريح العمل في دبي :
- الحصول على عقد عمل من جهة عمل مرخصة في دبي .
- الحصول على تصريح العمل من وزارة الموارد البشرية و التوطين في دبي .
- تقديم نسخة من جواز السفر و الإقامة الصالحين للإقامة في دبي .
- إجراء الفحوصات الطبية و التحليلات اللازمة .
- دفع رسوم التصريح اللازمة .
- الالتزام بالقوانين و اللوائح المحلية في دبي .
يجب على الأفراد الراغبين في الحصول على تصريح العمل في دبي الاتصال بالجهات المختصة للاستفسار عن الشروط المحددة للحصول على التصريح و تقديم الأوراق المطلوبة و الالتزام بالإجراءات اللازمة .
الحصول على تصريح العمل إذا كانت الجنسية غير موجودة في الدول المسموح بها
في دولة الإمارات العربية المتحدة ، يتم تحديد الجنسيات المسموح بها للعمل في البلاد بناءً على الحاجة للعمالة في القطاعات المختلفة ، و تتم إدارة هذه السياسة بواسطة وزارة الموارد البشرية و التوطين. و بالتالي ، فإنه قد يكون من الصعب الحصول على تصريح عمل في حالة عدم وجود الجنسية في الدول المسموح بها .
و مع ذلك ، فإن هناك بعض الاستثناءات للقواعد العامة ، و يمكن للأفراد الحصول على تصريح العمل في حالة وجود حاجة لمهاراتهم الخاصة في القطاعات التي تعاني من نقص في الكوادر البشرية . و يمكن للأفراد المهتمين بالعمل في دبي التواصل مع الجهات المختصة لمعرفة المتطلبات اللازمة و الشروط المحددة للحصول على تصريح العمل ، بما في ذلك الجنسيات المسموح بها و المهن المطلوبة .
خطوات الاستثمار في دبي
من خطوات الاستثمار في دبي أن تعرف تلك التكلفة اللازمة للقيام بتأسيس شركتك بعد أن تقوم بعمل تلك الخطة الخاصة بمشروعك ، و من بعد ذلك يمكنك أن تقوم بأخذ تلك الإجراءات التي تساعدك علي الحصول علي تلك الموافقة الأمنية اللازمة من أجل أن تستطيع أن تمارس نشاطك في دبي و احصل على الإقامة المناسبة لك في دبي و كل ذلك يعتبر تلك هي خطوات الاستثمار في دبي ، و بعد القيام بالحصول على تلك الموافقة الأمنية يمكنك الأن أن تقوم بتأسيس شركتك و أختيار الأسم التجاري الخاص بها و الحصول على الترخيص التجاري من أجل بدء ممارسة النشاط التجاري ، إذا ما أستطعت أن تنتهي من كل خطوات الاستثمار في دبي أنت الآن تستطيع أن تحصل على إقامتك في دبي و تبدأ في ممارسة نشاطك التجاري بكل سهولة .
إقامة المستثمر
إقامة مستثمر يكون من المستثمرين العقاريين المالكين لإحدى العقارات في دبي يمكنك أن تقوم بتقديم ذلك الطلب من أجل الحصول على إقامة مستثمر عقاري و يكون ذلك عن طريق المكتب الخاص بسلطات العقارات في دبي ، كذلك من الممكن الحصول على إقامة مستثمر من أجل أن يقيم مشروع بداخل دبي و يقيم بأنشاء الشركة الخاصة به و بالتالي هذا الامر يساعدك على حصولك على تلك التأشيرة الخاصة إقامة مستثمر بكل سهولة .
كما يمكن الحصول على تأشيرة رجال أعمال ، التى تساعد رجل الأعمال على القيام بتنفيذ أعمالهم بشكل أكثر سهولة داخل دبي .
